鳳山天興街
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南高雄房產專家 五甲商圈公寓一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
天興街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 土地面積：12.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「生活機能便利性」與「總價預算控制」**的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於五甲商圈的成熟生活環境，加上三房兩廳寬敞的實用格局，且水電系統已更新，省去了購屋後立即整修的麻煩，適合希望盡快入住的家庭。
然而，鑑於屋齡已達 47 年且位於一樓，潛在的潮濕、隱私及未來轉手難度是必須納入考量的隱憂。此外，每坪 32.77 萬的單價在老公寓市場中並不算低，加上「不負瑕疵擔保」的交易條件，代表買方需自行承擔建物潛在風險。建議若您重視學區與即時入住便利性，且能接受老舊建築的居住特性，這物件具備一定的價值；但若追求長期維護成本較低或投資增值潛力，則建議與同區域新舊物件進行更仔細的單價與條件比較後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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