※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：18.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
中正路
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：67.736 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.21 坪
- 附屬建物面積：5.526 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於高雄大寮區中正路的透天厝，對於**「重視生活空間的家庭」或「尋求長期收租的投資者」**而言，是一檔值得深入評估的物件。
是否值得購買？ 建議購買，但需附加條件。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪 18.9 萬的單價在捷運特區附近具有吸引力，且 67 坪的總坪數能容納 7 個房間，極大化利用了土地資源，對於多代同堂家庭非常實用。
- 區位優勢明顯：500 公尺步行至捷運站且生活機能成熟，無論自住通勤或未來出租都非常便利。
- 風險控管必要：由於屋齡已達 36 年且包含增建，購買前務必委託專業建師或地政士進行**「增建合法性確認」與「建物結構安全檢測」**。若能確認增建無法律糾紛且結構安全，這筆交易在財務上具有相當的獲利空間；反之，若法律面有瑕疵，則建議謹慎考慮以免陷入產權訴訟。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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