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中壢安心買房 中壢益展有福全新未入住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍門街
地圖
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- 社區：益展有福
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.63 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：16.86 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-132車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入短名單實地評估
此物件對於預算控制在 1200 萬以內、重視學區環境及居住新穎度的購屋者而言，具備相當高的性價比。其核心優勢在於「屋齡極新」與「低管理費」，這兩項因素能顯著降低持有成本並提升未來轉手的接受度。此外，鄰近龍崗國中與大型公園的地理位置，符合多數家庭對教育與休閒生活的需求。
然而，建議購屋者需特別留意「34.4 坪含車位」的坪數換算，以確認室內實際使用空間是否符合預期，並針對 2 廳格局的動線進行考量。若能接受坡道平面車位的特性，此物件在中壢區新案市場中，屬於值得深入探訪的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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