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永慶鴻麗蔡宗霖新興區專約雄商優質邊間透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：73.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
仁愛二街112巷
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.53 坪
- 土地面積：17.242 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區核心地段，具備極佳的交通動線與生活機能，且透天邊間格局方正、採光良好，對於重視隱私與地段的買方而言，具備相當吸引力。然而，56 年的屋齡與每坪近 74 萬的高單價，意味著您必須將老屋修繕成本與銀行核貸額度納入考量。
購買建議： 此物件適合預算寬裕、願意投入資金整修老屋，或尋求學區與商圈便利性的買方。若您對房屋現況要求極高，或預算較為緊湊，建議先詳細評估修繕費用與貸款成數，確認不會影響資金流動後，再決定是否購買。整體而言，地段是最大賣點，但屋齡與單價是主要制約因素。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
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經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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