後驛面寬透天
三民買屋 /
三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區R12後驛捷運宅邊間寂靜美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：57.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
重慶街146巷1弄
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：29.158 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.158 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求與預算而定，適合有翻修意願的家庭或長期持有者
此物件具備極佳的學區與交通優勢，特別適合重視子女教育及通勤便利的家庭。5 房 5 衛的大空間格局在透天產品中相當難得，邊間採光通風優勢明顯，無公設比也提高了實際使用坪效。
然而，買家需理性評估兩點關鍵風險。第一，53 年的屋齡意味著高昂的潛在整修成本及可能的銀行貸款限制，務必預留充足預算進行檢測與翻新。第二，每坪近 58 萬的單價對於老舊透天而言不低，建議審慎比對周邊同區新成屋或較新透天之價格。若您具備老屋改造能力且看好該區未來的都市發展潛力，此物件具長期持有價值；若追求低維護成本的新成屋體驗，則需三思。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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