台北教大店辦可停車  大安買屋 / 大安買房 - 捷運科技大樓站★店辦附地下室★和平東路二段175巷5弄10號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：6707 萬
參考單價：79.32 萬/坪
地址：台北市大安區和平東路二段 175巷 5弄 10號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114辰193349
法院別：台北法院
投標日：115/10/20
保證金：1342 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：84.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.45 坪
附屬建物面積：38.48 坪
共同使用：3.63 坪
土地面積：11.14 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 6樓
屋齡：40 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面
車位：庭院式
車位描述：庭院可車位，門口可停車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 對於具有法拍經驗且資金充足的投資者或店鋪經營者而言，此物件具備中高度的購買價值，但對於初次接觸法拍或尋求低維護成本的新手買家，則需謹慎評估。

主要理由： 此物件的核心價值在於**「大安區優質地段」與「二拍價格落差」**。台北市大安區商業活動穩定，科技大樓站周邊人潮穩定，適合零售或辦公室用途。第二拍價格較第一拍大幅下殺，提供了不錯的切入點。然而，屋齡 40 年及部分土地為道路用地的法律屬性，意味著買方必須承擔較高的整修風險與使用限制。建議買方在投標前，務必委託專業代書或建築師針對建物結構與土地使用分區進行詳細審查，以確保投資安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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