三民區面寬金店
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區光武國小臨路面寬5米全新一樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
光武路
地圖
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- 總坪數：30.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.13 坪
- 共同使用：5.18 坪
- 其他面積：8.35 坪
- 土地面積：2207.05 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-241 / 1 / 公設內含 /
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：75 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國中、光武國小
鄰近公園：寶德里廣場
生活機能：正忠市場
附近交通：科工館站 [台鐵]、正義站 [台鐵]
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：75 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國中、光武國小
鄰近公園：寶德里廣場
生活機能：正忠市場
附近交通：科工館站 [台鐵]、正義站 [台鐵]
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三民區光武路，屬於新成電梯大樓的一樓店面，對於尋求新店點或長期置產的買方而言，具一定吸引力。其最大優勢在於屋齡極新、附贈坡道平面車位，且具備 5 米寬的臨路展示面，利於未來商業經營。地理位置鄰近學校、市場與鐵路站點，生活機能完善，客源穩定性高。
然而，購屋者需留意公設比約 44% 偏高，實際使用坪數較總坪數縮水，建議在評估單價時納入此因素考量。此外，一樓店面需注意隱私性及噪音問題，並確認管理費與稅金等持有成本。綜合而言，若您的預算相符且用途為自用或穩健投資，此物件值得安排實地看屋，進一步確認周邊人流與動線是否符合您的經營規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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