內惟市場高鐵2房
左營買屋 /
左營買房
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永慶鴻麗蔡宗霖左營區近美術館悅誠面中庭2房獨立平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
桃子園路
地圖
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- 社區：悅誠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.49 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：9.21 坪
- 其他面積：4.54 坪
- 土地面積：3.55 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-294 / 1 / 公設內含 /
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2089 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大義國中、永清國小
鄰近公園：綠園道公園
生活機能：內惟市場
附近交通：新左營 [台鐵]、高鐵左營 [高鐵]
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2089 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大義國中、永清國小
鄰近公園：綠園道公園
生活機能：內惟市場
附近交通：新左營 [台鐵]、高鐵左營 [高鐵]
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視交通便利性」與「偏好新成屋居住品質」的購屋者來說，具備相當的購買價值。位於左營區核心地帶，鄰近高鐵站與商業區，生活機能完善，加上東南向面中庭的配置，居住環境舒適且具備一定的景觀優勢。附贈平面車位更是加分項，有效解決了該區域停車難題。
然而，購屋者需特別注意其公設比接近 45%，這表示 1058 萬總價中，實際室內可支配空間相對較小。此外，2 房 1 衛的格局對於未來人口結構變化（如二胎需求）的限制較大。若您能接受此空間規格，且預算允許每月支付約 2000 元的管理費，考慮到其優越的地理位置與新屋房齡，此物件在左營區屬於值得列入比較標的的良選。建議實際看房時，進一步確認窗外視野及噪音狀況，以確認是否符合個人居住感受。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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