天天新市場
三民買屋 /
三民買房
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鼓山房產女王/莊敬國小｜高樓邊間｜溫馨2+1房｜平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：20.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全民大樂
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.211 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.367 坪
- 附屬建物面積：2.311 坪
- 共同使用：19.533 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2462 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池公 園、金獅湖
生活機能：天天新市場
附近交通：灣仔內
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2462 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池公 園、金獅湖
生活機能：天天新市場
附近交通：灣仔內
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買對象：首購族、注重生活機能的自住買家、或預算有限但追求品質的投資者。
綜合評價：此物件在價格與生活機能之間取得了不錯的平衡，非常適合重視通勤與日常便利性的購屋者。8 年屋齡確保了建築品質，高樓層與挑高設計提升了居住舒適度，且附贈車位與低管理費是實質的居住優點。然而，關鍵在於您是否接受「地上權」性質。若您追求土地完整所有權或對未來短線轉手流動性有較高要求，此類建物需格外謹慎；但若您以自用為主，重視居住環境與持有成本，此物件在 800 萬出頭的預算下，是相當具備質感的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
鼓山房產女王
傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-768562
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
鼓山房產女王,傅美棋,0966768562
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