鼎山／大昌／高醫商圈
三民買屋 /
三民買房
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鼓山房產女王/雙橡園鼎山商圈1+2樓大三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：21.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大享路
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.958 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.097 坪
- 附屬建物面積：2.614 坪
- 共同使用：20.247 坪
- 土地面積：6.537 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2645 元/月
鄰近學校：市立鼎金國中高科大 雄工
鄰近公園：本和里滯洪池公 園、科工館、金獅湖
生活機能：好市多、義享天地
附近交通：灣仔內
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2645 元/月
鄰近學校：市立鼎金國中高科大 雄工
鄰近公園：本和里滯洪池公 園、科工館、金獅湖
生活機能：好市多、義享天地
附近交通：灣仔內
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需仔細檢視水患風險與屋況
此物件對於需要**「一樓無障礙居住」與「車位便利性」**的家庭來說，是極具吸引力的選擇。988 萬總價包含車位的價格，在鼎山商圈與輕軌沿線來說，單價與總價皆具競價力，且生活機能完善，鄰近學區與購物中心，自住與投資價值俱備。
然而，買房者需特別注意以下兩點：首先，屋齡 30 年代表室內裝修與管線可能需重新評估或更新，建議驗屋時仔細檢查；其次，因鄰近滯洪池且位於一樓，務必確認該區域過去的淹水紀錄，以確保居住安全。若家庭結構中有長輩同住，且確認地勢無淹水疑慮，此物件是極佳的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
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傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-768562
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
鼓山房產女王,傅美棋,0966768562
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