楠梓大樓 三房平車
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楠梓右昌商圈景觀3房平車 楠梓買房推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
裕昌街
地圖
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- 社區：城中星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.54 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 共同使用：19.75 坪
- 土地面積：3.77 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2007 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：右昌國小/ 國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2007 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：右昌國小/ 國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求空間舒適度與學區需求的家庭購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：首先，在價格方面，1268 萬總價配平車位，單價約 28.7 萬/坪，在楠梓區屬於合理且具競爭力的價位；其次，13 樓的高樓層優勢能保證良好的採光與通風，加上 44 坪的大格局，居住體驗遠勝同價位的小坪數物件；最後，鄰近的右昌商圈與學校讓日常生活與子女教育非常方便，且低管理費降低了長期持有成本。惟建議購屋者於簽約前，應確認窗外台 17 線車流噪音對居住品質的影響，並確認老屋結構狀況是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
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住商不動産 楠梓中山高中 加盟店
經紀業名稱: 峻邦不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
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