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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：62.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 3衛 2陽台
- 總坪數：63.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.56 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中
鄰近公園：微笑公園、獅山公園
生活機能：鼎新路菜市場、金獅湖菜市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中
鄰近公園：微笑公園、獅山公園
生活機能：鼎新路菜市場、金獅湖菜市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件與持有風險。
此物件主要適合尋求穩定租金收益的投資者，或是打算作為家族長期持有的資產配置。其主要理由是該地段位於鼎金核心商圈，且鄰近大專院校與交通要道，租屋市場需求明確，目前的全棟滿租狀態也驗證了出租潛力。然而，由於屋齡已達 44 年，購屋者在評估時應特別注意銀行對老舊房屋的核貸成數（通常較低），並預留一筆維修基金以應對未來可能的設施更新。若您的目標是自住且重視新房感，此物件並非最佳選擇；但若看重地段價值與租金回報，這是一項具備潛力的投資標的。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
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經紀業名稱: 峻邦不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3659966
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