北安商圈
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安南買房
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安南北安商圈2房+平面車位（5年屋齡）電寓新加坡式建築
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.28 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
頂安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.134 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.114 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：14.84 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4341 元/月
鄰近學校：安順學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：安南果菜市場
附近交通：北外環，台江大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4341 元/月
鄰近學校：安順學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：安南果菜市場
附近交通：北外環，台江大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購自住，投資需斟酌。
此物件適合預算在 1000 萬至 1200 萬之間、追求新成屋居住品質且重視生活機能的自住買方。主要理由在於其「屋齡新」且「含車位」，總價相對合理，配合 2 廳規劃，居住舒適度高。此外，新加坡式建築設計通常能提供更好的採光與通風，對於長期居住有益。
然而，潛在買家需特別注意兩點風險：一是位於頂樓（5 樓/5 樓），雖然方便出入，但夏季隔熱與防水是長期隱憂，建議實地考察天花板狀況；二是每月近 4400 元的管理費，對於預算敏感者來說是一筆可觀的固定支出。若您是投資客，因頂樓影響流動性且持有成本高，建議再評估後果；但若是自用，考慮到安順學區與鄰近市場優勢，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康買房
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陳惠鈴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0938-000836
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