美濃國中全新邊間面寬  美濃買屋 / 美濃買房 - 美濃國中全新邊間面寬雙車墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：27.14 萬/坪
地址：高雄市美濃區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.87 坪
附屬建物面積：4.9 坪
土地面積：37.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合尋求寬敞居住空間、規劃退休生活或重視通勤效率的購屋者。

是否值得購買：值得考慮。

主要理由如下： 首先，實用性與性價比突出。在總價 1188 萬的價格下，獲得 43 坪的新成屋空間加上一間獨立雙車庫，在高雄地區屬於相當寬敞的配置，且每坪單價低於都會區，適合追求生活品質的族群。其次，屋況與格局優勢明顯，僅 2 年屋齡意味著入住後無修繕煩惱，而 2、3 樓主臥與可改造格局的設計，極具彈性，能配合家庭生命周期（如從二人世界擴展為三代同堂）進行調整。最後，交通與生活機能兼備，國道 3 號與 10 號的聯通性，讓居住在美濃但需往返高雄或屏東工作成為可行方案，同時周邊完善的商圈也能滿足日常購物與就醫需求。

建議 buyers： 若您不擔心通勤時間較長，且偏好新穎獨棟環境，此為極佳的自住選擇；若主要考量短期投資獲利，則需評估區域市場流動性。