右昌商圈莒光國小陽台
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右昌商圈莒光國小陽台進出一層一戶大三房公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：21.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
慶昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 共同使用：4.07 坪
- 土地面積：10.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，適合特定需求族群。
此物件在楠梓區提供了極高的坪效比，以 788 萬的總價取得近 37 坪的三居室，對於需要寬敞生活空間的家庭而言，性價頗高。其優勢在於「全新翻修」消除了老屋髒亂的顧慮，加上鄰近學校與商圈，自住便利性與學區價值俱佳。
然而，購買前需確認您對老屋貸款年限的接受度，以及是否習慣無電梯的 3 樓生活。若您主要目的是自住兼備學區需求，且不介意每月額外支出車位租金，這是一筆值得入手的資產；若您看重短期轉手流動性或投資回報率，則建議再比較同區域電梯大樓的行情。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
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