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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1198 萬 - 參考單價：50.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人對「新舊」的接受度及資金狀況而定。
此物件最大的賣點在於地段核心且空間寬敞。對於家庭成員較多（三房兩廳）、重視生活採買便利性，且希望避免額外裝修麻煩的買家來說，這是一個高 CP 值的選擇。大面寬設計在老舊公寓中相當罕見，提供了優於同齡社區的居住舒適度。
然而，您必須克服屋齡與樓層的挑戰。44 年的房齡可能影響銀行貸放年限，建議先向銀行確認貸款條件；一樓的位置則需要親身體驗不同時段的採光、濕度與噪音狀況。若您預算充足，或能接受老建築特有的氛圍並願意承擔未來轉手較慢的風險，這是一處具備長期持有價值的居所；反之，若您是首購族且高度依賴高額貸款，建議優先考慮較新的電梯大樓產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
訂閱：5 (加入)台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
大家好，我是您的房仲小助手，專注於為您找到最理想的家。我一直秉持著誠實與負責的信念，細心聆聽每位客戶的需求，讓每一個交易都能愉快且順利地完成。
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