榮總商圈福山國中陽台
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榮總商圈福山國中陽台進出三房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
榮成三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.16 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：11.16 坪
- 其他面積：12.85 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能型自住」標的，整體評價值得考慮，但需做好預算評估。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢：緊鄰榮總醫院與福山國中，對於有醫療需求或學齡兒童的家庭而言，便利性極高，是強勁的保值因素。
- 居住硬體完善：雙平面車位與陽台進出設計在老屋社區中相當難得，大幅提升了日常生活的便利性。
- 需評估老屋風險：屋齡 28 年屬於老屋，購屋前建議仔細檢視公共設施基金狀況與管線老化程度，並預留一筆房屋修繕預備金。此外，銀行對老屋貸款的審核可能較嚴，需確認貸款額度是否符合預算。
總結來說，若您追求生活便利與學區穩定，且能接受老屋特性並準備好相關預備金，此物件具高居住價值；若偏好新成屋或資金預算緊湊，則需再行斟酌。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (98)登字第122836號
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