世界南科A
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南科新貴｜世界南科A預售景觀2房｜附平車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬
- 參考單價：38.16 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.02 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：19.72 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-57
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科地區工作的專業人士或長期投資者而言，值得列入考量。
主要理由如下：
- 通勤與生活優勢顯著：距南科僅 3 分鐘車程且近國道，大幅縮短通勤時間，對於以產業區為核心的購屋族群而言，此地段具有極高實用價值。
- 產品設計合理：13 樓高樓層搭配雙面採光，居住舒適度高；2 房 2 廳 2 衛加上附車位的配置，在同等坪數中具備良好競爭力，適合首購或家族共同居住。
- 轉手與出租潛力：受惠於南科穩定就業人口，此類住宅具備穩定的租屋市場，未來轉手亦有相當的支撐力。
建議買家在決策前，應仔細評估自身貸款能力以負擔 1558 萬元的總價，並確認預售屋交屋時程是否符合自身需求，以確保投資效益與居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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