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高大*普羅旺斯*3房4陽台獨立大平車 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學五十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：普羅旺斯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.259 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.602 坪
- 附屬建物面積：4.365 坪
- 共同使用：24.292 坪
- 車位坪數：9.009 坪
- 土地面積：5.343 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3286 元/月
鄰近學校：援中國小、國昌國中、高雄大學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3286 元/月
鄰近學校：援中國小、國昌國中、高雄大學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合重視生活品質與採光通風的家庭。
主要理由如下：
- 停車與空間稀缺性：在楠梓區擁有「獨立大平車位」且「固定不用抽籤」是極大亮點，加上三面採光與 4 陽台的空間配置，使用體驗遠勝同區多數住宅。
- 生活機能成熟：鄰近全聯、藍田商圈、高大家樂福及德民黃昏市場，購物休閒便捷，且位於高雄大學校區周邊，生活氛圍良好。
- 樓層與視野優勢：13 樓居高臨下，在 15 樓的大樓中屬高樓層，採光與隱私性俱佳，適合長期居住。
建議考量點： 雖然管理費 3,286 元/月稍高，但考量社區設施完善與空間價值，屬合理範圍。建議買家實地確認窗戶朝向是否受台 17 線車流噪音影響，若隔音措施良好，此物件兼具自住舒適度與持產價值，是非常理想的選擇。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：1 (加入)
北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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