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北屯置產顧問 北屯遼陽商圈三房低總價買到頂樓大空間
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼陽五街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：2.45 坪
- 土地面積：8.81 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合首購族或投資客，自改善者需斟酌。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「低總價入主成熟商圈」與「近捷運」優勢。總價不到 800 萬即可在台中西屯北屯交界處買到三房，且擁有良好的採光通風與使用空間，對於預算有限但需要通勤便利及生活機能的買家來說，性價比極高。
然而，購屋者必須正視其「39 年屋齡」、「無電梯頂樓」以及「無車位」的缺點。若您能接受爬樓梯，且對房屋老舊狀況有心理準備或預算進行翻新，這是一檔值得入手的入門級物件。建議簽約前務必確認 6 樓使用證明之合法性，並詳查防水層與管線狀況，以規避潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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