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北屯置產顧問 西屯皇城帝寶近文華高中捷運站三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：32.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
皇城街
地圖
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- 社區：皇城帝寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.072 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.133 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：18.929 坪
- 土地面積：7.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在地理位置與居住機能上表現優異，特別適合重視通勤效率與生活便利性的家庭買家或投資者。其最大的亮點在於鄰近捷運與中央公園，且房室內部格局方正、採光通風良好，加上附贈車位，實用性極高。雖然屋齡已達 19 年，樓層亦非頂樓，但考量其總價與單價在市場上的競爭力，整體性價比相當不俗。
建議此物件值得購買，尤其是作為自住兼投資標的。建議在簽約前，務必請專業人員進行老屋檢測，重點檢查防水工程與管線狀況，並確認社區管理委員會的公共基金儲備，以確保長期居住的安心與資產安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳致平(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-777675
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經紀業名稱: 良家房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第445329號
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