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北屯置產顧問 逢甲商圈中央公園旁大鵬新城全新整理三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：32.95 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
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- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.015 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.352 坪
- 附屬建物面積：4.471 坪
- 共同使用：20.192 坪
- 土地面積：11.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高機能生活與長期居住的買家而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其無可取代的「地點優勢」與「實用性」。位於逢甲核心區域的 54 坪大三房，結合了全新整理的現況與附贈車位，在同等地段中具備極高的性價比。特別是「短期」的銷售標記，代表買方可能有機會爭取較為理想的成交價格。
不過，建議在購買前務必於不同時段（特別是夜間與週末）現場勘看，確認 2 樓樓層的噪音與隱私狀況是否符合個人生活習慣。若能接受低樓層特性，此物件不僅自住舒適，亦具備良好的資產保值與租金潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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