※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：20.81 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遠東街
地圖
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- 社區：風采風
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.24 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：2.51 坪
- 其他面積：5.2 坪
- 土地面積：15.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限的首購族或投資客，不建議對停車及電梯有嚴格需求的家庭。
此物件的最大優勢在於價格與地段的高性價比。788 萬的總價在台中買到大坪數的三房公寓，且位於東海商圈與科技園區之間的輻射範圍，生活機能與交通接駁都非常便利。對於剛出社會的年輕人或看重租金回報率的投資者來說，這是一個入門的好選擇。
然而，買房者必須注意屋齡 34 年的硬體限制。無電梯、3 樓爬樓梯的負擔以及無車位的現實，將直接影響長期居住的舒適度。此外，老舊公寓在未來產權移轉或貸款條件上可能會受限。若您能接受爬樓梯且願意自行安排停車方案，此物件是值得入手的實體資產；若對居住便利性要求極高，則建議考慮含電梯的新建物。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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