台南東區買屋  東區買屋 / 東區買房 - 東區崇德商圈三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：20.59 萬/坪
地址：台南市東區崇德二十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝利家
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.57 坪
附屬建物面積：5.05 坪
共同使用：12.2 坪
車位坪數：4.79 坪
其他面積：4.79 坪
土地面積：5.27 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2120 元/月
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「家庭自住」需求而言，具有相當高的值得購買價值。

主要理由如下：

生活機能與學區優勢：坐落於台南東區崇德商圈，學校、公園、市場與醫療設施一應俱全，對於有小孩的家庭或重視生活便利性的買家來說，地段優勢遠大於屋齡帶來的隱憂。
性價比配置：總價 898 萬包含車位與 43 坪空間，在東區算屬可負擔範圍。雖屋齡 32 年略高，但房屋格局方正、採光良好且屋況佳，省去了重新格局的麻煩。
未來增值潛力：隨著周邊好市多與小巨蛋商圈的成熟，此地段長期來看具備保值能力。

建議購買前應確認房屋結構安全評估及銀行對該屋齡的核貸條件，若能接受老屋維護成本且預算符合，是一處宜買入的居宅選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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