基隆房仲四寶媽田寮  仁愛買屋 / 仁愛買房 - [基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：41.98 萬/坪
地址：基隆市仁愛區仁一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方帝景
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：94.812 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.91 坪
附屬建物面積：6.156 坪
共同使用：42.746 坪
土地面積：4.16 坪
樓別/樓高： 29樓 / 31樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5911 元/月
管理描述：含車
鄰近學校：仁愛國小信義國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：信義市場
附近交通：火車站基隆客運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且重視生活品質與居住安全的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。

是否值得購買： 建議列入評估清單，視預算與議價結果決定。

主要理由：

稀缺性高：核心地段的「高樓層海景」搭配「雙車位」與「四房大格局」在基隆市場極為稀少，適合多人口家庭或追求舒適度者。
安全性考量：社區採用制震設計，對於基隆地區的地震與風雨氣候提供額外保障，提升居住安心感。
議價潛力：屋主態度誠懇，若能在價格或條件上取得優惠，將能進一步提升其CP值。

購買建議： 在簽約前，務必確認實際管理費金額、社區儲金使用狀況以及車位產權歸屬，並結合自身財務能力確認是否負擔得起高額的貸款與持有成本。若能順利談妥價格，此物件兼具居住功能與資產屬性，長期持有一定價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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