別墅
龍潭買屋 /
龍潭買房
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獨特美式建築宅邸
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7568 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
淮子埔一路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：122.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：122.1 坪
- 土地面積：152.57 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「生活品質」與「特殊風格」的購屋者，而不適合尋求高流動性投資或重視通勤便利的一般家庭。
主要理由如下：
- 生活與獨特性：若購屋目的為改善居住環境、打造夢幻宅邸或考慮退休生活，此物件提供的 122 坪空間、農地使用權及美式設計風格，在市場上極難複製，能提供獨特的居住價值。
- 風險評估：高單價在龍潭區屬高門檻，且農地使用權需釐清法律保障，加上獨特的設計風格可能導致未來轉手不易，需評估自身的持有風險承受能力。
結論：若您是長期持有或用於自住休閒，且確認農地合約無虞，此物件值得購買；但若以投資獲利或短期換屋為目的，建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
龍潭房地產買賣
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暱稱：富田不動產
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經紀業名稱: 富田不動產/晟群地政士事務所
證號: (九一)桃縣字第○○○四三四號
鍾家承(嘉澄)經理 03-4891188、0910159953
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