桃園市龍潭區公所
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龍潭買房
行政園區三角窗金店面 龍潭房地產買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：73.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
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- 總坪數：35.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.53 坪
- 土地面積：45.88 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋成本與資金規劃
此物件最大的賣點在於其「地段優勢」與「展示效益」。位於行政園區的三角窗位置，能確保極高的廣告曝光度與穩定的機關人潮，對於需要門面形象之商業用途來說，是難得的標的。然而，38 年的屋齡是不可忽視的風險因素。建議您在下訂前，務必確認銀行對高齡店面的貸款條件（可能會限制貸成或年限），並預留一筆預算用於水電、管線或外牆等必要的翻修工程。若您有明確的商用計畫且能接受較高的維護成本，這是一筆具備長線增值潛力的資產；反之，若追求低維護與高流動性，則建議多比對周邊新成物的報價後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
龍潭房地產買賣
龍潭房地產買賣
鍾家承(仲介，收取服務費)
暱稱：富田不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-159953
訂閱：2 (加入)龍潭 直營店
經紀業名稱: 富田不動產/晟群地政士事務所
證號: (九一)桃縣字第○○○四三四號
鍾家承(嘉澄)經理 03-4891188、0910159953
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