學區房採光好獨棟孝親
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中華國中獨棟透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
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- 社區：文學苑
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：67.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.56 坪
- 附屬建物面積：8.13 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口可停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：黎明國小 中華國中 宜蘭高商
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：黎明國小 中華國中 宜蘭高商
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「三代同堂」居住且對停車有剛性需求的家庭而言，具高度吸引力。一樓孝親房的設計精準解決了長輩上下樓的不便問題，加上 5 房的大空間配置，能妥善容納家人隱私與個人工作室的需求。然而，15 年屋齡所帶來的潛在維護成本，以及總價 2080 萬所產生的流動性風險，均需在購屋前納入考量。若您預算允許、能接受透天房屋的維護責任，並計畫長期自住，此屋值得列入優先考察清單；若以短期投資或高流動性為首要目標，則建議謹慎評估未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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淨堯不動產(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-554134
訂閱：39 (加入)
淨堯不動產 直營店
經紀業名稱: 淨堯不動產股份有限公司
證號: (100)登字第181225號
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