※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 45
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：99.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
興安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立十全國小、 市立三民國中
鄰近公園： 盤花公園、三民公園
生活機能： 博愛市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立十全國小、 市立三民國中
鄰近公園： 盤花公園、三民公園
生活機能： 博愛市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合自住優先，次選投資
此物件位於三民區核心黃金地段，地理位置與交通便利性極具競爭力，尤其對於在高雄車站或醫學大學周邊通勤的人士而言，是極佳的選擇。其最大亮點在於「全新翻修」與「獨立車庫」，讓 51 年老屋具備現代居住品質，且 4 房 4 衛的設計對於小家庭或三代同住非常實用。
然而，屋主需注意「屋齡 51 年」對購屋貸款的潛在影響，銀行可能縮短貸款年限或降低貸款成數，建議事前與銀行預先洽詢。此外，23.9 坪規劃 4 房雖功能強大，但居住舒適度不如新大樓寬敞。若您的預算充足且重視生活便利與通勤效率，此物件值得購入；若對居住空間寬度或貸款年限有較高要求，則需謹慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民房產顧問
三民房產顧問
陳柏諺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏諺 三民房產顧問
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-730306
訂閱：0 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (111)登字第429192號
親愛的朋友們，您好！我是一名房地產專業經紀人，擁有四年的豐富經驗，誠摯地與您分享我的專業與熱情。我的特質是誠實、負責與細心，始終將客戶的需求放在第一位，致力於為您提供最優質的服務。
在我專業的範疇中，涵蓋了房屋修繕、貸款問題、以及大樓或透天的注意事項。我也熟悉基本風水、地段優勢、不動產估價和稅務諮詢，幫助您做出最明智的選擇。我特別擅長的社區包括三民區、左營區、鼓山區、新興區等地，對當地市場有深刻的了解。
無論您是買房、賣房還是投資，我會熱情地陪伴您每一步，確保您的交易過程順利無憂。如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯絡我，讓我們一同實現您的房產夢想！期待與您建立美好的合作關係！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
三民房產顧問 全新未住衛浴開窗高樓層景觀三房平車
高雄市 橋頭區
總價：1499 萬(含車位價)
三民房產顧問 太普美樹苑|森活公園第一景|三房視野戶
高雄市 三民區
總價：1288 萬
三民房產顧問 左營高鐵｜鉑愛悦高樓層景觀｜全新兩房平車
高雄市 左營區
總價：1358 萬(含車位價)
三民房產顧問 亞灣/三面採光/一層一戶景觀宅
高雄市 苓雅區
總價：998 萬
三民房產顧問 R15捷運巨蛋商圈“植見築”3+1房平車
高雄市 左營區
總價：3580 萬(含車位價)
三民房產顧問 鳳揚|高樓層景觀首選|四房平車錯過不再
高雄市 鳳山區
總價：1788 萬(含車位價)
三民房產顧問 近小港機場捷運站/全新整理2房/低總價成家
高雄市 小港區
總價：698 萬
三民房產顧問 八卦寮商圈多城市2採光景觀兩房平車
高雄市 仁武區
總價：1068 萬(含車位價)
三民房產顧問 永慶獨家｜美術白天鵝｜景觀首排精美輕豪宅平車
高雄市 鼓山區
總價：1298 萬(含車位價)
三民房產顧問 亞灣三多捷運商圈｜邊間採光大四房｜雙衛浴開窗
高雄市 前鎮區
總價：988 萬