陽明商圈電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 三民房產顧問文山特區陽明商圈｜可貸款套房｜工作自住收租首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：39.25 萬/坪
地址：高雄市三民區澄平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：靜園小築
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：10.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.47 坪
土地面積：1.77 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立東光國小、市立陽明國中
鄰近公園：陽明公園/寶業里滯洪池
生活機能：陽明市場/澄和黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於首購族、投資者或希望以低門檻置產的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「低總價」搭配「可貸款」的條件，在老舊社區中極為稀缺，且學區資源優異，能提供穩定的自住或收租基礎。

然而，購屋者必須考量屋齡與樓層因素。由於位於 7 樓（頂樓）且屋齡達 31 年，建議在簽約前務必請專業人員進行漏水、隔熱與結構檢測，以確認後續維護成本是否在預算可接受範圍內。若您追求極致的低門檻與交通利基，並能接受老屋條件，這是一筆性價比極佳的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0988-730306

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?