透天厝  林口買屋 / 林口買房 - 法拍找劉姐新北市林口區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3728 萬
參考單價：32.3 萬/坪
地址：新北市林口區麗園二街 53號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115月12951
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：115.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.94 坪
附屬建物面積：3.38 坪
增建坪數：39.09 坪
土地面積：88.03 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：旁邊有車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：麗園國小林口國中
鄰近公園：青春嶺森林樂園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於具備足夠預算、願意投入時間與金錢進行整修，且能承擔法拍風險的購屋者而言，具有相當的購買價值。

主要理由： 首先，地點位於林口區生活機能成熟的麗園二街，鄰近學校與公園，且擁有公車站點，長期居住便利性高。其次，115.41 坪的大坪數透天設計，加上獨立車庫，對於多代同堂家庭或需要居家空間的購屋者來說，是一般透天厝難以提供的硬體條件。然而，買房者必須正視屋齡已達 39 年的現實，預先評估整修費用與貸款難度。此外，雖然是法拍屋，但透過大型法拍網提供的專業團隊協助，能大幅降低點交與貸款的後顧之憂。若您能確認產權無瑕疵且總價符合您的預期收益，這是一筆值得考慮的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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