電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 法拍找劉姐台北市中正區忠

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~9801 萬~~7841 萬 (含車位價)
參考單價：76.42 萬/坪
地址：台北市中正區忠孝東路二段 64巷 26號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114辛102960
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：宏綺首相
總坪數：102.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.98 坪
附屬建物面積：9.53 坪
共同使用：25 坪
車位坪數：23.1 坪
土地面積：18.82 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：配賦平面停車位編號1號、2號
電梯：有

詳細資訊

車位坪數：23.10 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：成功高中台北商業大學
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處位於台北市核心區的大坪數法拍住宅，整體而言適合預算充足且尋求大戶空間的購屋者，但購屋決策前需極為謹慎。

主要購買理由如下：首先，地段與空間是核心賣點，忠孝東路地段加上 100 坪以上的超大空間，在市場上相當罕見，非常適合多代同堂的家庭居住。其次，專業法拍團隊提供的代標、點交與貸款協助服務，能降低買家的操作門檻與法律風險。

然而，買房者需注意兩點關鍵風險：第一，物件為法拍性質，必須自行或委託專業人士徹底釐清是否有長期佔用、拖欠費用或產權糾紛等潛在問題。第二，資料中的參考單價顯示數值極高，建議務必透過銀行估價或專業仲介確認實際價值，以免預算評估失準。若能確認價格合理性並解決法拍風險，此物件將是一筆具保值性的資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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