前鎮三多捷運華奢套房
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鼓山大樓三多商圈捷運站一房一廳小豪宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：27.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
三多三路
地圖
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- 社區：世紀庭園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.17 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：4.28 坪
- 土地面積：1.22 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「單身居住」或「投資收租」的買家，但對於「家庭自住」**則不具吸引力。
主要理由如下：
- 地段與便利性無可替代：三多商圈為高雄市核心地帶，生活機能極佳，適合依賴都市資源的年輕人。
- 持房成本與門檻：低管理費與 398 萬總價降低了入手門檻與持有成本，適合現金流管理。
- 老屋與車位隱憂：屋齡超過 30 年會影響貸款年限與房屋結構安全，且無車位在城市中心為重大缺憾，需自行評估停車需求與銀行授信條件。
結論：若您追求市中心小資生活或作為投資標的，此物件值得參考；但若考量長期自住或資金週轉，建議優先篩選較新或具車位之物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山大樓透天
鼓山大樓透天
黃袖堤(仲介，收取服務費)
暱稱：黃袖堤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-394931
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住商中華青海 加盟店
經紀業名稱: 專好專不動產有限公司
證號: (98)登字第133916號
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