土城大樓三房
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學府之森一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3428 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.21 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.18 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：14.67 坪
- 其他面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於土城學府路段的「學府之森」一樓物件，整體而言具備購買價值，但需視買方對一樓特質的接受度而定。
主要理由如下：
- 性價比極高：在學府路一段擁有新成屋身份，且包含車位的大坪數三房，單價維持在 70 萬以內，對於追求居住品質與預算平衡的買方來說，是非常難得的選擇。
- 生活機能成熟：鄰近廣福國小與海山捷運站，對於有學童家庭或依賴捷運通勤的工作者極為便利，且學府市場與公園讓生活機能無需依賴大型商圈。
- 一樓條件評估：由於是一樓，買家必須實際考察不同時段（如雨天與夜間）的光線、隱私及噪音狀況。若家中有高齡成員，一樓的便利性優於缺點；若追求私密與景觀，則需斟酌是否接受此限制。
建議若您偏好低樓層方便性且重視室內空間寬敞度，此物件值得列入優先考慮，但務必確認樓下環境與排水系統狀況，以確保長期居住舒適度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城電梯大樓
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