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鹿峰商圈｜傳統格局｜前院停車美別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：26.31 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
星海路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.937 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.83 坪
- 附屬建物面積：8.107 坪
- 土地面積：26.078 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要大空間的大家庭而言，具相當的購買價值。主要優勢在於坪數寬敞、房衛格局充足，且周邊生活機能完善，兼具學區與交通便利性。前院停車的設計亦能提升居住便利性。
然而，購屋前必須特別注意「屋齡 20 年」帶來的修繕潛在成本，以及「頂樓加蓋」部分的法律狀態。建議在決定購買前，應詳查加蓋部分是否涉及違建風險，並估算必要的整修預算。若能確認產權無虞且預算可負擔，此物件值得列入考量，適合追求生活品質與空間寬敞的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
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證號: (103)登字第270639號
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