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沙鹿清水雙商圈｜全新未住｜中山路國三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
648 萬 - 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
星河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅愛My市
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.538 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.48 坪
- 附屬建物面積：1.019 坪
- 共同使用：6.039 坪
- 土地面積：6.802 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：機車編號：45，1個車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件在台中沙鹿地區屬於典型的「低總價、小坪數」新成屋，對於購屋者的需求定位有較高的排他性。
購買建議：適合特定族群，不建議尋求家庭長期居住者。
主要理由如下：
- 財務負擔輕：698 萬的總價在台中房價中屬於低標，非常適合首購族或希望以少量資金置產的投資者，能降低房貸壓力。
- 生活便利性高：交通動線與生活機能符合現代單身或二人世界的需求，不用為了距離犧牲品質。
- 潛在風險需注意：由於是頂樓且坪數極小，未來若欲轉手，市場流動性可能不如大坪數產品。此外，務必確認「車位」的實際狀況，這將直接影響居住便利度與資產價值。
結論：若您為單身貴族、新婚小夫妻或作為投資收租，此物件具有不錯的高 CP 值與便利性；但若考慮未來擴大家庭成員，建議考慮坪數較大的其他選項。
問與答
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0963-313684
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經紀業名稱: 邑商不動產經紀有限公司
證號: (103)登字第270639號
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