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台南ai房仲 翔哥 翟雲翔 - 安平市中心質感美學【併排雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.66 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：111.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：100.03 坪
- 附屬建物面積：11.57 坪
- 土地面積：38.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：併排雙車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算充足、追求長期自住品質且有多代同住需求的購屋者。其主要賣點在於安平精華區的稀缺土地、南向採光以及極佳的「三代同堂」格局設計，能完整解決長輩照護與家庭隱私的居住痛點。然而，19 年的屋齡意味著未來可能需投入一定的維護成本，且高昂的總價也意味著轉手流動性相對較低。綜合而言，若您的購屋計畫以「長期自住」為主，且不急於短期轉手，此物件具備很高的購買價值；若是考量投資獲利率，則建議再評估區域景氣走勢後決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南AI房仲
台南AI房仲
翟雲翔(仲介，收取服務費)
暱稱：翔哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-547838
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (104)登字第299580號
? 我是翟雲翔，大家叫我翔哥。
一位從科技業走進房地產，正在用專業、經驗與AI科技，幫助更多家庭找到安心未來的房仲。
我的職業生涯，有2/3的時間都在科技業服務。
從早期的電腦維修工程師、系統工程師，到電子商務、企業EIP專案、電腦講師，以及服務各大半導體與光電廠的工程師。
這一路走來，我接觸過不同產業，也累積了許多解決問題的經驗。
? 為什麼從科技業轉行做房仲？
因為我越來越感受到，家對每個人都很重要。
我跟許多想買房的朋友一樣，也希望有一天能夠買下屬於自己的房子。
所以，我決定轉職房仲，從更深入了解房子開始，學習如何協助客戶找到適合自己的家。
房子是人生中的重大決定，如果資訊不完整，可能就會做出讓自己後悔的選擇。
因此，我創立這個粉專。
不是只想介紹房子，而是希望透過自己的經驗、專業與服務熱忱，讓更多人了解房地產知識，少走一些冤枉路。
? 為什麼叫做「台南AI房仲翔哥」？
因為我相信，未來的房仲，不只是提供物件資訊，更要能夠運用科技，協助客戶理解市場、分析資料、解決問題。
AI可以幫助我們處理資訊，但真正重要的，仍然是對客戶需求的理解，以及願意負責到底的服務態度。
我希望把科技業累積的解決問題能力，帶進房地產服務。
讓複雜的房市資訊，更容易理解；
讓買賣房子的過程，更透明；
讓每個家庭，都能更有信心做出適合自己的選擇。
? 服務範圍
▪️ 台南市房地產買賣服務
▪️ 南科周遭房地產諮詢
▪️ 非台南地區，也歡迎詢問，我會盡力提供建議
▪️ 屋主委託、買屋需求，歡迎透過LINE與我聯絡
買房找翔哥，不只是找一間房子，而是找一個能陪你把問題弄懂的人。
我是台南AI房仲翔哥，翟雲翔。
很高興認識你，也期待有一天，能陪你找到屬於自己的好家。?
台南AI房仲 翟雲翔 0922547838
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