※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬2380 萬 (含車位價) - 參考單價：33.24 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
忠義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邁阿密
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：71.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.79 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 土地面積：51.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算充足且對生活品質有高需求的多代同堂家庭。主要理由在於其難得的大地坪與邊間庭園優勢，能提供寬裕的居住體驗與私人空間。然而，購屋者需考量屋齡帶來的潛在維護成本，以及 4 樓無電梯對長輩行動的影響。若家庭結構需獨立空間且能接受老屋條件，此房是值得考慮的選擇；若追求極低維護或電梯住宅，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南AI房仲
台南AI房仲
翟雲翔(仲介，收取服務費)
暱稱：翔哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-547838
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (104)登字第299580號
? 我是翟雲翔，大家叫我翔哥。
一位從科技業走進房地產，正在用專業、經驗與AI科技，幫助更多家庭找到安心未來的房仲。
我的職業生涯，有2/3的時間都在科技業服務。
從早期的電腦維修工程師、系統工程師，到電子商務、企業EIP專案、電腦講師，以及服務各大半導體與光電廠的工程師。
這一路走來，我接觸過不同產業，也累積了許多解決問題的經驗。
? 為什麼從科技業轉行做房仲？
因為我越來越感受到，家對每個人都很重要。
我跟許多想買房的朋友一樣，也希望有一天能夠買下屬於自己的房子。
所以，我決定轉職房仲，從更深入了解房子開始，學習如何協助客戶找到適合自己的家。
房子是人生中的重大決定，如果資訊不完整，可能就會做出讓自己後悔的選擇。
因此，我創立這個粉專。
不是只想介紹房子，而是希望透過自己的經驗、專業與服務熱忱，讓更多人了解房地產知識，少走一些冤枉路。
? 為什麼叫做「台南AI房仲翔哥」？
因為我相信，未來的房仲，不只是提供物件資訊，更要能夠運用科技，協助客戶理解市場、分析資料、解決問題。
AI可以幫助我們處理資訊，但真正重要的，仍然是對客戶需求的理解，以及願意負責到底的服務態度。
我希望把科技業累積的解決問題能力，帶進房地產服務。
讓複雜的房市資訊，更容易理解；
讓買賣房子的過程，更透明；
讓每個家庭，都能更有信心做出適合自己的選擇。
? 服務範圍
▪️ 台南市房地產買賣服務
▪️ 南科周遭房地產諮詢
▪️ 非台南地區，也歡迎詢問，我會盡力提供建議
▪️ 屋主委託、買屋需求，歡迎透過LINE與我聯絡
買房找翔哥，不只是找一間房子，而是找一個能陪你把問題弄懂的人。
我是台南AI房仲翔哥，翟雲翔。
很高興認識你，也期待有一天，能陪你找到屬於自己的好家。?
台南AI房仲 翟雲翔 0922547838
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