好市多｜松竹雙鐵共構
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北屯電梯社區-好市多｜松竹雙鐵共構｜滿租9套房透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：50.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松明街
地圖
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- 格局： 9房(室) 9廳 4.5衛
- 總坪數：72.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.8 坪
- 附屬建物面積：7.1 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定被動收入的投資客，但不建議自住購買。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於地段與現金流。松竹站與好市多周邊屬台中熱門租賃區，結合雙鐵共構優勢，確保租金收入穩定且抗跌。4.51% 的毛投報率在當前市場環境下屬具吸引力水準。然而，35 年屋齡與高單價（每坪 50.48 萬）需謹慎評估，購屋前應詳查建物結構安全並計算維修成本。若您資金充裕且以收租為主，此為優質標的；若考慮自住或未來短中程出售，老屋折舊與流通性將是主要考量風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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