被動收入10套滿租透
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北屯電梯社區-被動收入10套滿租透天~單一承租好管理
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：64.55 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 5衛
- 總坪數：35.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.22 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 土地面積：25.91 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「長期收租」為目標的投資型買家，但未必適合自住或追求低維護成本的族群。
主要理由有三點：
- 地段與土地價值：位於西屯區逢甲商圈的稀缺邊間透天，且擁有較大的土地持分，在成熟區域中具有較強的資產保值潛力。
- 穩定的現金流：單價折合報酬率約 4.2%，且目前維持滿租狀態，對於重視每月現金流的投資者而言，吸引力顯著。
- 管理便利性：由單一承租方統一使用，省去了分租給多人的麻煩與管理成本。
然而，購屋前務必確認房屋結構安全性與法規允許的使用分區。由於屋齡已近半世紀，且空間規劃密度較高，後續可能涉及翻修費用。若買方能承擔老屋維護成本並接受短期空屋風險，此物件具備高投資價值；反之，若偏好新穎設施或極低維護，則建議另尋標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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