旗津包租公寓
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旗津買房
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高雄房地顧問 旗津包租公寓/一屋做擁三套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：17.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗津區
旗津三路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3衛 3陽台
- 總坪數：27.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.45 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：3.36 坪
- 土地面積：8.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以收租為主要目的的投資者，或是預算有限且能接受老舊建築的自住買家，但對追求新穎居住品質或短期投資獲利者則需慎重。
主要理由如下：
- 投資性強：「一屋三套房」的設計極具出租效益，加上單價低廉，現金流潛力大。
- 地理位置明確：旗津核心區生活機能成熟，且有學區與觀光加持，支撐了穩定的租戶需求。
- 風險點需重視：40 年屋齡與頂樓無電梯是明顯短板，購屋前務必檢查房屋結構、水電管線狀況及頂樓防水，並確認貸款條件是否可行。
若您的購屋目的是長期持有收租，此物件具有高 CP 值；若是為了自住舒適度或未來快速轉售，建議需再評估屋況與區域發展潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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