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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：29.36 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
中山路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：101.483 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.483 坪
- 土地面積：24.944 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：值得購買，但需謹慎核查後再決定。
此物件對於需要大空間、多房多衛的家庭自住者，或尋求穩定租金收益的投資者來說，是一項具潛力的選擇。其位於沙鹿核心地段，生活機能極佳，且百坪規模與六房六衛的稀缺配置，在市中心難得見到。然而，屋主與買家必須優先解決兩項關鍵問題：一是「屋齡 40 年」對貸款年限及未來整修成本的影響，二是「坪數資訊衝突」必須要求賣方提供權狀或測量報告釐清實際面積，以確認單價計算是否正確。若能在產權調查與結構安全檢查上無疑慮，此物件具備良好的收藏與居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線買房買地
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
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沙鹿鹿寮邑商 加盟店
經紀業名稱: 邑商不動產經紀有限公司
證號: (103)登字第270639號
海線買房買地 陳俊榮 0963313684
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