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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
370 萬338 萬 - 參考單價：27.61 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新航街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.65 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：3.12 坪
- 其他面積：0.98 坪
- 土地面積：1.01 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求租金穩定回報的投資客，或預算有限且為單身自住的購屋者，但不建議作為家庭長期居住選擇。主要理由在於其具備永康區南應大周邊的成熟生活機能，且單價具競爭力，能迅速進駐使用。然而，屋齡已達 33 年且位於頂樓，未來可能面臨隔熱問題與漏水修繕風險，加上銀行貸款年限可能受限，購屋者需審慎評估自身財務負擔能力。若目標為短期投資或過渡居住，此物件具一定性價比；若重視房屋保值與居住舒適度，則建議多比較周邊新成屋或中古屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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