※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：44.67 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 土地面積：17.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶仁國小、南台科技大學、成功大學
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：永康兵仔市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶仁國小、南台科技大學、成功大學
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：永康兵仔市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合年輕小家庭或投資型購屋者，對於需要大量空間或預算有限的買方來說，是一項值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 入場門檻低：980 萬的總價在台南擁有透天厝，對於首購族或資金較有限的投資者來說，是極具吸引力的切入點。
- 地點與機能強：成大生活圈加上成熟的市場與公園，生活品質有保障，且容易產生租屋需求，具備出租獲利或資產保值潛力。
- 隱憂需注意：必須特別注意 46 年的屋齡可能帶來的貸款問題，以及 22 坪空間是否符合理想居住需求。若您的主要考量是自住空間寬度或貸款順利度，建議進一步確認銀行估價與貸款條件後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產鹿鹿將
台南房產鹿鹿將
葉長錦(仲介，收取服務費)
暱稱：葉長錦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-356177
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (111)登字第425588號
台南房產鹿鹿將 葉長錦 0955356177
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房產鹿鹿將 近鄭子寮整新大地坪車庫透天
台南市 北 區
總價：1800 萬
台南房產鹿鹿將 永康戀上康橋二房車位
台南市 永康區
總價：928 萬(含車位價)
台南房產鹿鹿將 虎尾寮裕文國小朝南雙車墅
台南市 東 區
總價：2598 萬
台南房產鹿鹿將 塩水收租四套房
台南市 鹽水區
總價：468 萬
台南房產鹿鹿將 20米成功路商圈透天
台南市 北 區
總價：2880 萬
台南房產鹿鹿將 東區稀有釋出雙車墅
台南市 東 區
總價：2500 萬
台南房產鹿鹿將 葉長錦 新市南科百坪商業區店鋪
台南市 新市區
總價：9688 萬
台南房產鹿鹿將 虎尾寮近裕文國小雙車墅
台南市 東 區
總價：2180 萬
台南房產鹿鹿將 虎尾寮公園旁孝親雙車墅
台南市 東 區
總價：2580 萬
台南房產鹿鹿將 小北新光傳統透天(附貨梯)
台南市 北 區
總價：1888 萬