※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：12.11 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
義稠
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：38.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.38 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：2.29 坪
- 土地面積：25.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求實用性的買方來說，具有相當高的購買價值。最大的亮點在於極低的單價與罕見的四房四衛格局，這在一般住宅市場中非常少見，非常適合需要多獨立衛浴空間的家庭，或是打算長年持有以獲取穩定租金收益的投資者。
然而，購買前必須仔細評估老屋維護成本與無車位的潛在影響。由於屋齡已近 30 年，建議委請專業驗屋師檢查管線與結構安全。若您追求的是高流動性短線投資，或是非常依賴周邊大型百貨與醫院便利性，則此物件可能不是最優先選擇；但若是作為自住改善或長期收租，這是一個性價比極佳的切入點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產鹿鹿將
台南房產鹿鹿將
葉長錦(仲介，收取服務費)
暱稱：葉長錦
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台南房產鹿鹿將 葉長錦 0955356177
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