這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣福興鄉中正路，建物面積約 72.56坪。

刊登總價 1198 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420686）聯絡吳英銘（0926694852），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

黃昏市場五房透天福興買屋 / 福興買房

鹿港中正路機能生活五房透天鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：16.51 萬/坪
地址：彰化縣福興鄉中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：72.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.59 坪
附屬建物面積：0.93 坪
其他面積：9.04 坪
土地面積：30.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：地下一樓可停雙車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿港國中
鄰近公園：鹿興公園、體育場、生態公園
生活機能：黃昏市場、楓康超市、鹿港第一市場
附近交通：彰鹿路、中正路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

鹿港中正路機能生活五房透天鹿港買屋賣屋照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求大空間居住的家庭而言，具備相當高的購買價值。總價 1198 萬元能取得 72.56 坪的五房透天，並附設獨立車庫，在鹿港與福興交界區域屬於實用的選擇。主要優勢在於生活機能成熟，鄰近學校與公園，且交通便利，非常適合長期自住。

然而，31 年的屋齡是必須謹慎評估的關鍵點。建議在購入前務必聘請專業結構技師或驗屋師進行詳細檢查，確認水電管線、防水狀況及主體結構安全性，以免後續產生高昂的整修費用。若能接受老屋特性並預留裝修預算，此屋是追求寬敞居住品質的高性價比之選；若偏好新成屋或極度重視投資流動性，則需再斟酌考量。整體而言，適合自用型買家優先考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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吳英銘(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司

證號: 不動產營業員(113)登字第458860號

您好！我是您專業的房仲顧問吳英銘，致力於幫助您在房地產的每一個決策中獲得最佳的結果。我的特質包括誠實、負責和細心，讓客戶在交易過程中感受到安全與信任。我擁有堅持不懈的精神以及對工作的熱情，時刻準備為客戶提供專業的建議和協助。

在福興鹿港地區，我專注於買屋、賣屋和租屋，對當地市場有著深入的了解與敏銳的洞察力。此外，我具備良好的同理心，能夠理解客戶的需求和期望，並提供量身訂做的服務。我曾榮獲113年第三季的單店進案競賽獎狀，這不僅是對我專業能力的認可，更是對我不斷追求卓越的肯定。

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