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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2624 萬2099.2 萬 - 參考單價：64.75 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
雙鳳路 134巷 5號
地圖
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- 案號：115職七213金
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/10/21
- 保證金：419.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：星光大道
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.02 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：8.09 坪
- 土地面積：2.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或確有店面需求者，自住需謹慎評估。
此物件位於新莊成熟商圈，具備店辦雙重機能，且法拍流程透明、確認點交，對於尋求穩定收租或開設店面的投資買家來說，是一筆值得深入考察的機會。然而，作為一般住宅買房者，此物件存在多項風險與缺點。首先，無法事先賞屋與屋內滴水問題，預示著不可控的整修成本；其次，1 樓位置對於重視隱私與居住的住戶而言，舒適度可能不如中高樓層；最後，單位坪價近 81 萬對於 20 年屋齡的舊大樓而言偏高，需確認市場接軌度。若您的預算足夠涵蓋潛在修繕費用，且具備店面營運或收租能力，此標的可列為優先選項；若僅為家庭自住且預算有限，建議另行考量屋況更明確的普通住宅標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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