※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
326 萬286 萬 - 參考單價：28.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
東方路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.099 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.41 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或尋求高雄周邊置產的投資客來說，具備一定的吸引力。其最大賣點在於總價親民且家電全配，能大幅降低初始置產成本，加上鄰近生活機能完善，居住便利性高。
然而，購買前需審慎考量「屋齡」與「坪數」的限制。32 年的屋齡意味著未來可能需承擔較高的維修風險，且小坪數套房在長期持握後，轉手流動性可能不如新成屋或大坪數住宅。此外，房仲名稱與實際地址的縣市差異（台南 vs 高雄），建議在簽約前務必確認產權清晰與仲介資格，以保障自身權益。
綜合而言，若您僅需短期居住或作為租金投資，此物件值得列入參觀與議價範圍；若考量長期家庭居住或資產大幅增值，則建議多比較同區更新或坪數較大的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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