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沅臻城市｜朝南陽台｜邊間3房｜視野佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
興農路
地圖
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- 社區：沅臻城市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.651 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.973 坪
- 附屬建物面積：2.611 坪
- 共同使用：12.067 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對於追求居住品質與通勤便利的首購或換屋族來說，具有很高的吸引力。南向採光與三房格局是最大亮點，配合 3 年屋齡，基本居住負擔低。雖然 4 樓非頂樓視野較受限，但小社區的低密度與鄰近車站優勢足以彌補。若您預算在 1200 萬以內，且重視生活機能與通勤效率，此標的值得列入考慮範圍。建議簽約前再次確認車位產權是否完全包含在總價中，以確保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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