中都商圈電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 三民房產顧問本棟最便宜⭐近美術館⭐公園首排正三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2196 萬 (含車位價)
參考單價：90.74 萬/坪
地址：高雄市三民區德旺街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城馥の森
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.2 坪
土地面積：5.56 坪
樓別/樓高： 4樓 / 23樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4217 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算控制在 2,200 萬元以內，且追求新成屋品質與公園景觀的購屋者而言，是一筆值得考慮的交易。

購買建議： 值得購買。

主要理由：

性價比極高： 在三民區美術館重劃區，以 90 萬出頭的單價取得 3 房、2 廳、2 衛且含平面車位的新成屋，價格優勢明顯。
稀缺景觀資源： 公園首排與永久棟距是未來保值的重要關鍵，對於自住舒適度與長期持有價值均有助益。
實用性強： 4 樓樓層避開噪音與採光不足問題，且緊鄰電梯與車道寬，出入便利性佳，非常適合長期居住。

提醒事項： 建議親自確認裝潢品質與管線安全，並確認管理費及車位產權歸屬細節，以確保無隱藏問題後再進行簽約。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0988-730306

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?